Rue du Champsaur, 13100 Aix-en-Provence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Champsaur, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 251 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Champsaur dans son marché local
Prix Rue du Champsaur par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Champsaur se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 46.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Champsaur à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé Rue du Champsaur est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Champsaur
Les ventes enregistrées Rue du Champsaur témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Champsaur
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Raymonde à 194 mètres
- - Aix-en-Provence à 2312 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 897 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 334 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 747 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 1401 mètres
- - Ecole maternelle Château Double à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 102 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Champsaur
Adresses Rue du Champsaur
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Champsaur, classées par tranches de numéros.
