2 Rue du Château de l'horloge, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Château de l'horloge, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², identique à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Château de l'horloge, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Jas 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 152 logements - 3508 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000POLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 381 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 384 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 162 mètres
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph d'Arbaud à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Château de l'horloge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Château de l'horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château de l'horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château de l'horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Château de l'horloge dans son marché local
Prix du 2 Rue du Château de l'horloge par rapport à la voie
Sur Rue du Château de l'horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 2 Rue du Château de l'horloge se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Château de l'horloge par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Château de l'horloge se situe 24.84 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 9.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Château de l'horloge à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Château de l'horloge est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
