11 Rue du Lieutenant Colonel Philippe Erulin, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Lieutenant Colonel Philippe Erulin, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°13 mais inférieur de 20.28 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Lieutenant Colonel Philippe Erulin, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Beauvalle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1 parking - 304 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0277 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debazac à 74 mètres
- - Aix-en-Provence à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 434 mètres
- - Collège privé La Nativité à 542 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 345 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 285 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Lieutenant Colonel Philippe Erulin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Lieutenant Colonel Philippe Erulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Lieutenant Colonel Philippe Erulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Lieutenant Colonel Philippe Erulin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Lieutenant Colonel Philippe Erulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Lieutenant Colonel Philippe Erulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Lieutenant Colonel Philippe Erulin dans son marché local
Prix du 11 Rue du Lieutenant Colonel Philippe Erulin par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Colonel Philippe Erulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 11 Rue du Lieutenant Colonel Philippe Erulin se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Lieutenant Colonel Philippe Erulin par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Lieutenant Colonel Philippe Erulin se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 17.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Lieutenant Colonel Philippe Erulin à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Lieutenant Colonel Philippe Erulin est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
