9 bis Rue du Petit Saint-Esprit, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Petit Saint-Esprit, affiche un prix moyen de 5 763 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Petit Saint-Esprit, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 63 mètres
- - Aix-en-Provence à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 161 mètres
- - Collège Mignet à 462 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 485 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 161 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Petit Saint-Esprit
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Petit Saint-Esprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Petit Saint-Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Petit Saint-Esprit, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Petit Saint-Esprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Petit Saint-Esprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Petit Saint-Esprit dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Petit Saint-Esprit par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Saint-Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 5 807 €/m². Avec un prix moyen de 5 763 €/m², le 9 bis Rue du Petit Saint-Esprit se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Petit Saint-Esprit par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Petit Saint-Esprit se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 61.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Petit Saint-Esprit à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Petit Saint-Esprit est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
