18 Rue du Pont, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°7 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Pont, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Milles Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Milles à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - CLG PR HC SAINT DOMINIQUE SAVIO à 289 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Boyer à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 243 mètres
Ventes au 18 Rue du Pont
Une vente a été recensée au 18 Rue du Pont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Pont, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 18 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 18 Rue du Pont se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Pont par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Pont se situe 23.7 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 10.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Pont à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Pont est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
