12 Rue du R.I.C.M., 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du R.I.C.M., affiche un prix moyen de 5 156 €/m², supérieur de 14.76 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.17 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du R.I.C.M., 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pont de Béraud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 10 parkings - 666 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.i.c.m à 42 mètres
- - Aix-en-Provence à 1275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 299 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 435 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 338 mètres
- - Lycée militaire national à 223 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 493 mètres
Ventes au 12 Rue du R.I.C.M.
Les 4 ventes au 12 Rue du R.I.C.M. constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du R.I.C.M.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du R.I.C.M., 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du R.I.C.M.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du R.I.C.M. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du R.I.C.M. dans son marché local
Prix du 12 Rue du R.I.C.M. par rapport à la voie
Sur Rue du R.I.C.M., le prix moyen des appartements s'établit à 5 514 €/m². Avec un prix moyen de 5 156 €/m², le 12 Rue du R.I.C.M. se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du R.I.C.M. par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du R.I.C.M. se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 44.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du R.I.C.M. à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du R.I.C.M. est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
