16 ter Rue du R.I.C.M., 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 ter Rue du R.I.C.M., affiche un prix moyen de 6 970 €/m², supérieur de 10.62 % à celui du n°19 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 ter Rue du R.I.C.M., 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pont de Béraud.
- 687 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Aurientis à 88 mètres
- - Aix-en-Provence à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 260 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 303 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 253 mètres
- - Lycée militaire national à 282 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 788 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA à 421 mètres
Ventes au 16 ter Rue du R.I.C.M.
Les 2 ventes au 16 ter Rue du R.I.C.M. donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 ter Rue du R.I.C.M.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 ter Rue du R.I.C.M., 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue du R.I.C.M.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue du R.I.C.M. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 ter Rue du R.I.C.M. dans son marché local
Prix du 16 ter Rue du R.I.C.M. par rapport à la voie
Sur Rue du R.I.C.M., le prix moyen des appartements s'établit à 5 514 €/m². Avec un prix moyen de 6 970 €/m², le 16 ter Rue du R.I.C.M. se situe 26.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 ter Rue du R.I.C.M. par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 ter Rue du R.I.C.M. se situe 34.12 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 94.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 ter Rue du R.I.C.M. à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 16 ter Rue du R.I.C.M. est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
