23 Rue Espariat, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Espariat, affiche un prix moyen de 6 833 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°16 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Espariat, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 170 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 249 mètres
- - Aix-en-Provence à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 367 mètres
- - Collège Mignet à 318 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 382 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 367 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 266 mètres
Ventes au 23 Rue Espariat
Les 4 ventes au 23 Rue Espariat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Espariat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Espariat, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Espariat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Espariat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Espariat dans son marché local
Prix du 23 Rue Espariat par rapport à la voie
Sur Rue Espariat, le prix moyen des appartements s'établit à 6 120 €/m². Avec un prix moyen de 6 833 €/m², le 23 Rue Espariat se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Espariat par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Espariat se situe 31.05 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 91.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Espariat à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Espariat est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
