39 Rue Espariat, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Espariat, affiche un prix moyen de 6 703 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°41 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Espariat, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 203 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 181 mètres
- - Aix-en-Provence à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 407 mètres
- - Collège Mignet à 296 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 404 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 407 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 300 mètres
Ventes au 39 Rue Espariat
Les 4 ventes au 39 Rue Espariat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Espariat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Espariat, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Espariat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Espariat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Espariat dans son marché local
Prix du 39 Rue Espariat par rapport à la voie
Sur Rue Espariat, le prix moyen des appartements s'établit à 6 118 €/m². Avec un prix moyen de 6 703 €/m², le 39 Rue Espariat se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Espariat par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Espariat se situe 28.63 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 86.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Espariat à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Espariat est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
