4 Rue Espariat, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Espariat, affiche un prix moyen de 6 411 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Espariat, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Hypercentre.
3 niveaux - 746 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 268 mètres
- - Aix-en-Provence à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 330 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 285 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 371 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 296 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Espariat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Espariat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Espariat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Espariat, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Espariat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Espariat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Espariat dans son marché local
Prix du 4 Rue Espariat par rapport à la voie
Sur Rue Espariat, le prix moyen des appartements s'établit à 6 118 €/m². Avec un prix moyen de 6 411 €/m², le 4 Rue Espariat se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Espariat par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Espariat se situe 23.03 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 78.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Espariat à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Espariat est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
