49 Rue Espariat, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Espariat, affiche un prix moyen de 4 841 €/m², inférieur de 15.31 % à celui du n°40 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Espariat, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Hypercentre.
1 niveau - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 144 mètres
- - Aix-en-Provence à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 432 mètres
- - Collège Mignet à 290 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 421 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 432 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 324 mètres
Ventes au 49 Rue Espariat
Les 2 ventes au 49 Rue Espariat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Espariat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Espariat, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Espariat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Espariat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Espariat dans son marché local
Prix du 49 Rue Espariat par rapport à la voie
Sur Rue Espariat, le prix moyen des appartements s'établit à 6 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 841 €/m², le 49 Rue Espariat se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Espariat par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Espariat se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Espariat à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Espariat est de 22.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
