8 Rue Henri Dunant, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 171 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Dunant, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Encagnane 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 171 logements - 3482 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0026 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0025 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 497 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 817 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 962 mètres
- - Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 762 mètres
- - Ecole maternelle Giono-Schweitzer à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Giono-Schweitzer à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 8 Rue Henri Dunant se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Dunant par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Dunant se situe 40.39 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 13.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Dunant à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Dunant est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
