4 Rue Henri Fabre, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Fabre, affiche un prix moyen de 5 234 €/m², supérieur de 28.95 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Fabre, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Pigonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Beauvalle à 137 mètres
- - Aix-en-Provence à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 349 mètres
- - Collège privé La Nativité à 844 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 108 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 603 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Fabre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Fabre dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 5 234 €/m², le 4 Rue Henri Fabre se situe 24.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Fabre par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Fabre se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 46.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Fabre à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Fabre est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
