25 Rue Henri Moissan, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Henri Moissan, affiche un prix moyen de 5 439 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°15 et de n°110.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Henri Moissan, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Montaiguet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 78 logements - 118 parkings - 1867 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De L'arc à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 199 mètres
- - Collège Arc de Meyran à 230 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut universitaire de technologie à 1145 mètres
- - LYCEE DES METIERS EMILE ZOLA à 379 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Sautets à 749 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 850 mètres
Ventes au 25 Rue Henri Moissan
Les 23 ventes au 25 Rue Henri Moissan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Henri Moissan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Henri Moissan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Henri Moissan dans son marché local
Prix du 25 Rue Henri Moissan par rapport à la voie
Sur Rue Henri Moissan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 424 €/m². Avec un prix moyen de 5 439 €/m², le 25 Rue Henri Moissan se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Henri Moissan par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Henri Moissan se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 52.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Henri Moissan à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Henri Moissan est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
