24 Rue Henri Reynaud, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Henri Reynaud, affiche un prix moyen de 4 309 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°18 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Henri Reynaud, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Milles Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Milles à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - CLG PR HC SAINT DOMINIQUE SAVIO à 268 mètres
- - Ecole maternelle Colline du Serre à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Henri Reynaud
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Henri Reynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Henri Reynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Henri Reynaud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Henri Reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Henri Reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Henri Reynaud dans son marché local
Prix du 24 Rue Henri Reynaud par rapport à la voie
Sur Rue Henri Reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 150 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 24 Rue Henri Reynaud se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Henri Reynaud par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Henri Reynaud se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 20.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Henri Reynaud à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Henri Reynaud est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
