240 Rue Jean Dausset, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 240 Rue Jean Dausset, affiche un prix moyen de 6 224 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°220 et de n°210.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 240 Rue Jean Dausset, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Extension Ouest Partie Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 15 parkings - 658 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Mitre à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 666 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Château Double à 828 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 559 mètres
Ventes au 240 Rue Jean Dausset
Les 8 ventes au 240 Rue Jean Dausset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 240 Rue Jean Dausset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 240 Rue Jean Dausset, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°240 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 240 Rue Jean Dausset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 240 Rue Jean Dausset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 240 Rue Jean Dausset dans son marché local
Prix du 240 Rue Jean Dausset par rapport à la voie
Sur Rue Jean Dausset, le prix moyen des appartements s'établit à 5 925 €/m². Avec un prix moyen de 6 224 €/m², le 240 Rue Jean Dausset se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 240 Rue Jean Dausset par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 240 Rue Jean Dausset se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 73.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 240 Rue Jean Dausset à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 240 Rue Jean Dausset est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
