270 Rue Jean Dausset, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 270 Rue Jean Dausset, affiche un prix moyen de 6 898 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°275 et de n°265.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 270 Rue Jean Dausset, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Extension Ouest Partie Est.
2 niveaux - 1 logement - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Mitre à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 693 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Château Double à 851 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 270 Rue Jean Dausset
Aucune vente n'a été recensée au 270 Rue Jean Dausset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 270 Rue Jean Dausset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 270 Rue Jean Dausset, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°270 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 270 Rue Jean Dausset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 270 Rue Jean Dausset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 270 Rue Jean Dausset dans son marché local
Prix du 270 Rue Jean Dausset par rapport à la voie
Sur Rue Jean Dausset, le prix moyen des maisons s'établit à 6 652 €/m². Avec un prix moyen de 6 898 €/m², le 270 Rue Jean Dausset se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 270 Rue Jean Dausset par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 270 Rue Jean Dausset se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 52.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 270 Rue Jean Dausset à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 270 Rue Jean Dausset est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
