305 Rue Jean Dausset, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 305 Rue Jean Dausset, affiche un prix moyen de 6 123 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°295 et de n°330.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 305 Rue Jean Dausset, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Extension Ouest Partie Est à dominante résidentielle.
9 niveaux - 32 logements - 43 parkings - 883 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0776 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0846 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Mitre à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 721 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Château Double à 876 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 584 mètres
Ventes au 305 Rue Jean Dausset
Les 2 ventes au 305 Rue Jean Dausset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 305 Rue Jean Dausset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 305 Rue Jean Dausset, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°305 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 305 Rue Jean Dausset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 305 Rue Jean Dausset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 305 Rue Jean Dausset dans son marché local
Prix du 305 Rue Jean Dausset par rapport à la voie
Sur Rue Jean Dausset, le prix moyen des appartements s'établit à 5 925 €/m². Avec un prix moyen de 6 123 €/m², le 305 Rue Jean Dausset se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 305 Rue Jean Dausset par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 305 Rue Jean Dausset se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 70.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 305 Rue Jean Dausset à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 305 Rue Jean Dausset est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
