90 Rue Jean Dausset, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Jean Dausset, affiche un prix moyen de 5 773 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.69 % à celui du n°210.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Jean Dausset, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Extension Ouest Partie Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 487 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravanasse à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 712 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Château Double à 888 mètres
- - Ecole primaire Les Deux Ormeaux à 548 mètres
Ventes au 90 Rue Jean Dausset
Les 4 ventes au 90 Rue Jean Dausset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Jean Dausset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Jean Dausset, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Jean Dausset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Jean Dausset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Jean Dausset dans son marché local
Prix du 90 Rue Jean Dausset par rapport à la voie
Sur Rue Jean Dausset, le prix moyen des appartements s'établit à 5 946 €/m². Avec un prix moyen de 5 773 €/m², le 90 Rue Jean Dausset se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Jean Dausset par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Jean Dausset se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 61.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Jean Dausset à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Jean Dausset est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
