2 Rue Jean Lombard, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Lombard, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Lombard, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Jas 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 754 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Thumine à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 538 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 503 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 576 mètres
- - Ecole maternelle Jules Payot à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Payot à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Lombard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Lombard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Lombard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Lombard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Lombard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Lombard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Lombard dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Lombard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lombard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 2 Rue Jean Lombard se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Lombard par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Lombard se situe 44.73 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 19.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Lombard à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Lombard est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
