125 Rue Jean Pierre Saez, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Rue Jean Pierre Saez, affiche un prix moyen de 5 558 €/m², supérieur de 21.25 % à celui du n°40 et de n°35.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 229 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Rue Jean Pierre Saez, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Arbois Partie Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 229 logements - 312 parkings - 4628 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0171 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nativité Duranne à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - CLG PR LA NATIVITE STE VICTOIRE à 170 mètres
- - Ecole primaire Pierre Gilles de Gennes à 265 mètres
Ventes au 125 Rue Jean Pierre Saez
Les 2 ventes au 125 Rue Jean Pierre Saez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Rue Jean Pierre Saez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Rue Jean Pierre Saez, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Rue Jean Pierre Saez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Rue Jean Pierre Saez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Rue Jean Pierre Saez dans son marché local
Prix du 125 Rue Jean Pierre Saez par rapport à la voie
Sur Rue Jean Pierre Saez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 078 €/m². Avec un prix moyen de 5 558 €/m², le 125 Rue Jean Pierre Saez se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Rue Jean Pierre Saez par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Rue Jean Pierre Saez se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 54.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Rue Jean Pierre Saez à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 125 Rue Jean Pierre Saez est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
