14 Rue Jules Verne, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jules Verne, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Encagnane 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 93 logements - 1957 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 114 mètres
- - Aix-en-Provence à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 437 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 951 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 783 mètres
- - Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 743 mètres
- - Ecole maternelle Giono-Schweitzer à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Giono-Schweitzer à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jules Verne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 14 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 14 Rue Jules Verne se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jules Verne par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jules Verne se situe 39.13 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 11.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jules Verne à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jules Verne est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
