Rue Germain Nouveau, 13100 Aix-en-Provence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Germain Nouveau, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 3 305 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Germain Nouveau dans son marché local
Prix Rue Germain Nouveau par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Germain Nouveau se situe 36.61 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 7.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Germain Nouveau à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé Rue Germain Nouveau est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Germain Nouveau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 102 mètres
- - Aix-en-Provence à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 374 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 972 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 741 mètres
- - Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 809 mètres
- - Ecole maternelle Giono-Schweitzer à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Giono-Schweitzer à 110 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Germain Nouveau
Adresses Rue Germain Nouveau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Germain Nouveau, classées par tranches de numéros.
