3 Rue Lisse Saint-Louis, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lisse Saint-Louis, affiche un prix moyen de 5 626 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lisse Saint-Louis, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 31 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 43 mètres
- - Aix-en-Provence à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 209 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 161 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 136 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 148 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 139 mètres
Ventes au 3 Rue Lisse Saint-Louis
Les 3 ventes au 3 Rue Lisse Saint-Louis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lisse Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lisse Saint-Louis, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lisse Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lisse Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lisse Saint-Louis dans son marché local
Prix du 3 Rue Lisse Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Rue Lisse Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 309 €/m². Avec un prix moyen de 5 626 €/m², le 3 Rue Lisse Saint-Louis se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lisse Saint-Louis par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lisse Saint-Louis se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 57.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lisse Saint-Louis à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lisse Saint-Louis est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
