4 Rue Lisse Saint-Louis, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lisse Saint-Louis, affiche un prix moyen de 6 878 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lisse Saint-Louis, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 2 parkings - 191 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 35 mètres
- - Aix-en-Provence à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 213 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 154 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 143 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 142 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lisse Saint-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lisse Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lisse Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lisse Saint-Louis, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lisse Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lisse Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lisse Saint-Louis dans son marché local
Prix du 4 Rue Lisse Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Rue Lisse Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 309 €/m². Avec un prix moyen de 6 878 €/m², le 4 Rue Lisse Saint-Louis se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lisse Saint-Louis par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lisse Saint-Louis se situe 32.35 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 92.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lisse Saint-Louis à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lisse Saint-Louis est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
