2 bis Rue Loubet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Loubet, affiche un prix moyen de 5 175 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Loubet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 92 mètres
- - Aix-en-Provence à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 221 mètres
- - Collège Campra à 106 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 160 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 205 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Loubet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Loubet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Loubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Loubet, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Loubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Loubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Loubet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Loubet par rapport à la voie
Sur Rue Loubet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 341 €/m². Avec un prix moyen de 5 175 €/m², le 2 bis Rue Loubet se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Loubet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Loubet se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 44.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Loubet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Loubet est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
