14 Rue Méjanes, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Méjanes, affiche un prix moyen de 6 162 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Méjanes, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 326 mètres
- - Aix-en-Provence à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 340 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 251 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 300 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 260 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Méjanes
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Méjanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Méjanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Méjanes, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Méjanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Méjanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Méjanes dans son marché local
Prix du 14 Rue Méjanes par rapport à la voie
Sur Rue Méjanes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 812 €/m². Avec un prix moyen de 6 162 €/m², le 14 Rue Méjanes se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Méjanes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Méjanes se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 71.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Méjanes à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Méjanes est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
