9 Rue Méjanes, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Méjanes, affiche un prix moyen de 6 436 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Méjanes, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 96 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 334 mètres
- - Aix-en-Provence à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 334 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 252 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 293 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 261 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 267 mètres
Ventes au 9 Rue Méjanes
Une vente a été recensée au 9 Rue Méjanes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Méjanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Méjanes, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Méjanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Méjanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Méjanes dans son marché local
Prix du 9 Rue Méjanes par rapport à la voie
Sur Rue Méjanes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 812 €/m². Avec un prix moyen de 6 436 €/m², le 9 Rue Méjanes se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Méjanes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Méjanes se situe 23.51 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 79.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Méjanes à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Méjanes est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
