2 Rue Nostradamus, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nostradamus, affiche un prix moyen de 4 543 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nostradamus, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peytral à 108 mètres
- - Aix-en-Provence à 1305 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 323 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 158 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 242 mètres
- - Lycée polyvalent Vauvenargues à 375 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nostradamus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nostradamus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nostradamus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nostradamus, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nostradamus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nostradamus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nostradamus dans son marché local
Prix du 2 Rue Nostradamus par rapport à la voie
Sur Rue Nostradamus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 546 €/m². Avec un prix moyen de 4 543 €/m², le 2 Rue Nostradamus se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nostradamus par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nostradamus se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 27.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nostradamus à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nostradamus est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
