2 Rue Saint-Joseph, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Joseph, affiche un prix moyen de 7 586 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Joseph, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 170 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 48 mètres
- - Aix-en-Provence à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 210 mètres
- - Collège Mignet à 511 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 464 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 210 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Joseph, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Joseph dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 7 164 €/m². Avec un prix moyen de 7 586 €/m², le 2 Rue Saint-Joseph se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Joseph par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Joseph se situe 45.49 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 112.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Joseph à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Joseph est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
