2 Rue Saint-Thomas de Villeneuve, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Thomas de Villeneuve, affiche un prix moyen de 5 166 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Thomas de Villeneuve, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Cézanne à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 574 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 235 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 130 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 935 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Thomas de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Thomas de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Thomas de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Thomas de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Thomas de Villeneuve dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Thomas de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Thomas de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 5 165 €/m². Avec un prix moyen de 5 166 €/m², le 2 Rue Saint-Thomas de Villeneuve se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Thomas de Villeneuve par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Thomas de Villeneuve se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 44.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Thomas de Villeneuve à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Thomas de Villeneuve est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
