280 Rue Soeur Emmanuelle, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Rue Soeur Emmanuelle, affiche un prix moyen de 5 263 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°330 et de n°319.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Rue Soeur Emmanuelle, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Arbois Partie Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 1203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nativité Duranne à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - CLG PR LA NATIVITE STE VICTOIRE à 367 mètres
- - Ecole primaire Pierre Gilles de Gennes à 440 mètres
Ventes au 280 Rue Soeur Emmanuelle
Une vente a été recensée au 280 Rue Soeur Emmanuelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Rue Soeur Emmanuelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Rue Soeur Emmanuelle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°280 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Rue Soeur Emmanuelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Rue Soeur Emmanuelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Rue Soeur Emmanuelle dans son marché local
Prix du 280 Rue Soeur Emmanuelle par rapport à la voie
Sur Rue Soeur Emmanuelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 128 €/m². Avec un prix moyen de 5 263 €/m², le 280 Rue Soeur Emmanuelle se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Rue Soeur Emmanuelle par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Rue Soeur Emmanuelle se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 46.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Rue Soeur Emmanuelle à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 280 Rue Soeur Emmanuelle est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
