21 Rue Suffren, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Suffren, affiche un prix moyen de 5 467 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Suffren, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 50 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arts Et Metiers à 93 mètres
- - Aix-en-Provence à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 280 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 48 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 186 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 151 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Suffren
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Suffren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Suffren, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Suffren dans son marché local
Prix du 21 Rue Suffren par rapport à la voie
Sur Rue Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 6 291 €/m². Avec un prix moyen de 5 467 €/m², le 21 Rue Suffren se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Suffren par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Suffren se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 52.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Suffren à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Suffren est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
