32 Rue Vauvenargues, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Vauvenargues, affiche un prix moyen de 5 049 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°30 mais supérieur de 8.46 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Vauvenargues, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 42 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Saint-Louis N°1 à 350 mètres
- - Aix-en-Provence à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 235 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 230 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 195 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 234 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Vauvenargues
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Vauvenargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Vauvenargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Vauvenargues, 221 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Vauvenargues dans son marché local
Prix du 32 Rue Vauvenargues par rapport à la voie
Sur Rue Vauvenargues, le prix moyen des appartements s'établit à 5 601 €/m². Avec un prix moyen de 5 049 €/m², le 32 Rue Vauvenargues se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Vauvenargues par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Vauvenargues se situe 3 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 41.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Vauvenargues à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Vauvenargues est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
