34 Rue Vauvenargues, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Vauvenargues, affiche un prix moyen de 4 671 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Vauvenargues, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Saint-Louis N°1 à 350 mètres
- - Aix-en-Provence à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 240 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 230 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 200 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 235 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 239 mètres
Ventes au 34 Rue Vauvenargues
Une vente a été recensée au 34 Rue Vauvenargues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Vauvenargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Vauvenargues, 204 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Vauvenargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Vauvenargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Vauvenargues dans son marché local
Prix du 34 Rue Vauvenargues par rapport à la voie
Sur Rue Vauvenargues, le prix moyen des appartements s'établit à 5 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 671 €/m², le 34 Rue Vauvenargues se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Vauvenargues par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Vauvenargues se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 30.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Vauvenargues à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Vauvenargues est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
