5 Square Joseph-Charles Mardrus, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square Joseph-Charles Mardrus, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 331 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square Joseph-Charles Mardrus, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Encagnane 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 331 logements - 4716 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0050 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0052 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 110 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 738 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 940 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 871 mètres
- - Ecole maternelle d'application Arène à 162 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE VAL SAINT ANDRE à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Square Joseph-Charles Mardrus
Aucune vente n'a été recensée au 5 Square Joseph-Charles Mardrus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square Joseph-Charles Mardrus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square Joseph-Charles Mardrus, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square Joseph-Charles Mardrus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square Joseph-Charles Mardrus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square Joseph-Charles Mardrus dans son marché local
Prix du 5 Square Joseph-Charles Mardrus par rapport à la voie
Sur Square Joseph-Charles Mardrus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 5 Square Joseph-Charles Mardrus se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square Joseph-Charles Mardrus par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square Joseph-Charles Mardrus se situe 30.63 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 0.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square Joseph-Charles Mardrus à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 5 Square Joseph-Charles Mardrus est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
