11 Traverse Beaufort, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Traverse Beaufort, affiche un prix moyen de 6 735 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Traverse Beaufort, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Couronne Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arts Et Metiers à 76 mètres
- - Aix-en-Provence à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 233 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 91 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 105 mètres
- - Lycée polyvalent Vauvenargues à 217 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Traverse Beaufort
Aucune vente n'a été recensée au 11 Traverse Beaufort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Traverse Beaufort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Traverse Beaufort, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Traverse Beaufort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Traverse Beaufort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Traverse Beaufort dans son marché local
Prix du 11 Traverse Beaufort par rapport à la voie
Sur Traverse Beaufort, le prix moyen des appartements s'établit à 6 643 €/m². Avec un prix moyen de 6 735 €/m², le 11 Traverse Beaufort se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Traverse Beaufort par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Traverse Beaufort se situe 29.25 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 87.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Traverse Beaufort à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Traverse Beaufort est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
