24 Traverse de la Cortésine, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Traverse de la Cortésine, affiche un prix moyen de 5 697 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°18 et de 4.59 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Traverse de la Cortésine, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Torse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Torse à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 674 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 541 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 647 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 538 mètres
- - Ecole maternelle La Torse à 743 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA à 514 mètres
Ventes au 24 Traverse de la Cortésine
Les 3 ventes au 24 Traverse de la Cortésine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Traverse de la Cortésine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Traverse de la Cortésine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Traverse de la Cortésine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Traverse de la Cortésine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Traverse de la Cortésine dans son marché local
Prix du 24 Traverse de la Cortésine par rapport à la voie
Sur Traverse de la Cortésine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 408 €/m². Avec un prix moyen de 5 697 €/m², le 24 Traverse de la Cortésine se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Traverse de la Cortésine par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Traverse de la Cortésine se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 58.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Traverse de la Cortésine à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 24 Traverse de la Cortésine est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
