5 Traverse de la Torse, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Traverse de la Torse, affiche un prix moyen de 5 639 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Traverse de la Torse, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pont de Béraud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 8 parkings - 767 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.i.c.m à 99 mètres
- - Aix-en-Provence à 1328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 366 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 474 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 401 mètres
- - Lycée militaire national à 278 mètres
- - Ecole maternelle La Torse à 685 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 560 mètres
Ventes au 5 Traverse de la Torse
Les 2 ventes au 5 Traverse de la Torse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Traverse de la Torse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Traverse de la Torse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Traverse de la Torse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Traverse de la Torse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Traverse de la Torse dans son marché local
Prix du 5 Traverse de la Torse par rapport à la voie
Sur Traverse de la Torse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 655 €/m². Avec un prix moyen de 5 639 €/m², le 5 Traverse de la Torse se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Traverse de la Torse par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Traverse de la Torse se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 57.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Traverse de la Torse à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 5 Traverse de la Torse est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
