2 Traverse des Dominicaines, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse des Dominicaines, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse des Dominicaines, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Couronne Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 323 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 226 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 279 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 317 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 380 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 600 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse des Dominicaines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse des Dominicaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse des Dominicaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse des Dominicaines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des Dominicaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des Dominicaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse des Dominicaines dans son marché local
Prix du 2 Traverse des Dominicaines par rapport à la voie
Sur Traverse des Dominicaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 2 Traverse des Dominicaines se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse des Dominicaines par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse des Dominicaines se situe 27.14 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 6.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse des Dominicaines à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse des Dominicaines est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
