Avenue Emile Gaujoux, 13100 Aix-en-Provence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Emile Gaujoux, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 3 765 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Emile Gaujoux dans son marché local
Prix Avenue Emile Gaujoux par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Emile Gaujoux se situe 27.79 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 5.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Emile Gaujoux à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé Avenue Emile Gaujoux est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Emile Gaujoux
Les ventes enregistrées Avenue Emile Gaujoux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Emile Gaujoux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 137 mètres
- - Aix-en-Provence à 1484 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 315 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 250 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 312 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 692 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA à 241 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Emile Gaujoux
Adresses Avenue Emile Gaujoux
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Emile Gaujoux, classées par tranches de numéros.
