2 Allée du Grégaou, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Grégaou, affiche un prix moyen de 6 061 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°12 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée du Grégaou, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier La Tirane-La Tuilière.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Tasso à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Pie d'Autry à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Pie d'Autry à 408 mètres
Ventes au 2 Allée du Grégaou
Les 2 ventes au 2 Allée du Grégaou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Grégaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Grégaou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Grégaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Grégaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Grégaou dans son marché local
Prix du 2 Allée du Grégaou par rapport à la voie
Sur Allée du Grégaou, le prix moyen des maisons s'établit à 5 318 €/m². Avec un prix moyen de 6 061 €/m², le 2 Allée du Grégaou se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Grégaou par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des maisons atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Grégaou se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Allauch et 38.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allauch a augmenté de 15.84 % sur 1 an et augmenté de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 303 050 € au 2 Allée du Grégaou à Allauch, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 576 € en assurant vous-même les visites, ou 3 788 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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