797 Avenue du General de Monsabert, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 797 Avenue du General de Monsabert, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°786 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°790.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 797 Avenue du General de Monsabert, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Logis Neuf Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis Neuf Ecole à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Logis Neuf à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Logis Neuf à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 797 Avenue du General de Monsabert
Aucune vente n'a été recensée au 797 Avenue du General de Monsabert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 797 Avenue du General de Monsabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 797 Avenue du General de Monsabert, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°797 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 797 Avenue du General de Monsabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 797 Avenue du General de Monsabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 797 Avenue du General de Monsabert dans son marché local
Prix du 797 Avenue du General de Monsabert par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Monsabert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 797 Avenue du General de Monsabert se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 797 Avenue du General de Monsabert par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 797 Avenue du General de Monsabert se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Allauch et 15.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 797 Avenue du General de Monsabert à Allauch
Le loyer moyen estimé au 797 Avenue du General de Monsabert est de 19.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
