37 Avenue Georges Risler, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Georges Risler, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Georges Risler, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Allauch Centre-Pie d'Autry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 96 logements - 3847 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0195 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0184 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0182 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0183 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0199 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0193 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0200 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0186 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0205 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0197 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0188 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0201 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0203 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0192 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0189 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0204 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0202 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0185 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0196 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0190 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0187 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0181 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0206 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0194 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0191 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pié D'autry à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pie d'Autry à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Pie d'Autry à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Georges Risler
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Georges Risler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Georges Risler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Georges Risler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Georges Risler dans son marché local
Prix du 37 Avenue Georges Risler par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Risler, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 37 Avenue Georges Risler se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Georges Risler par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Georges Risler se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Allauch et 5.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Georges Risler à Allauch
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Georges Risler est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.29 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
