3 bis Avenue Georges Risler, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Georges Risler, affiche un prix moyen de 5 132 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°28 mais supérieur de 5.23 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Georges Risler, 13190 Allauch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas D'allauch à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pie d'Autry à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Pie d'Autry à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Georges Risler
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Georges Risler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Georges Risler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Georges Risler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Georges Risler dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Georges Risler par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Risler, le prix moyen des maisons s'établit à 5 099 €/m². Avec un prix moyen de 5 132 €/m², le 3 bis Avenue Georges Risler se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Georges Risler par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des maisons atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Avenue Georges Risler se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Allauch et 13.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Georges Risler à Allauch
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Georges Risler est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allauch a augmenté de 15.97 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 688 €/m² sur la période récente.
