472 bis Avenue Salvador Allende, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 472 bis Avenue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°418 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 472 bis Avenue Salvador Allende, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Logis Neuf Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 4 parkings - 226 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanauds à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Logis Neuf à 548 mètres
- - école primaire des Gonagues à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 472 bis Avenue Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 472 bis Avenue Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 472 bis Avenue Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 472 bis Avenue Salvador Allende, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 472 bis Avenue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 472 bis Avenue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 472 bis Avenue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 472 bis Avenue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Avenue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 472 bis Avenue Salvador Allende se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 472 bis Avenue Salvador Allende par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 472 bis Avenue Salvador Allende se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Allauch et 12.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 472 bis Avenue Salvador Allende à Allauch
Le loyer moyen estimé au 472 bis Avenue Salvador Allende est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.29 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
