203 Boulevard Ange Martin, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Boulevard Ange Martin, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², supérieur de 9.67 % à celui du n°187 et de n°198.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Boulevard Ange Martin, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Pounche-Les Aubagnens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 38 logements - 1554 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Louise à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 414 mètres
- - Lycée Général et Technologique MONTE-CRISTO à 1362 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 568 mètres
- - Ecole élémentaire La Pounche à 549 mètres
Ventes au 203 Boulevard Ange Martin
Les 13 ventes au 203 Boulevard Ange Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Boulevard Ange Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Boulevard Ange Martin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Boulevard Ange Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Boulevard Ange Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Boulevard Ange Martin dans son marché local
Prix du 203 Boulevard Ange Martin par rapport à la voie
Sur Boulevard Ange Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 203 Boulevard Ange Martin se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Boulevard Ange Martin par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Boulevard Ange Martin se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Allauch et 12.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Boulevard Ange Martin à Allauch
Le loyer moyen estimé au 203 Boulevard Ange Martin est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.29 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
