4 Boulevard Gustave Rambert, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Gustave Rambert, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°164 mais inférieur de 15.29 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Gustave Rambert, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Pounche-Les Aubagnens à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pounche Poste à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 369 mètres
- - Lycée Général et Technologique MONTE-CRISTO à 1219 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 397 mètres
- - Ecole élémentaire La Pounche à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Gustave Rambert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Gustave Rambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Gustave Rambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Gustave Rambert, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Gustave Rambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Gustave Rambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Gustave Rambert dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Gustave Rambert par rapport à la voie
Sur Boulevard Gustave Rambert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 4 Boulevard Gustave Rambert se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Gustave Rambert par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Gustave Rambert se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de Allauch et 12.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Gustave Rambert à Allauch
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Gustave Rambert est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.29 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
