161 Boulevard Paul, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Boulevard Paul, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², inférieur de 17.93 % à celui du n°12 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Boulevard Paul, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Allauch Centre-Pie d'Autry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 111 logements - 2753 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas D'allauch à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pie d'Autry à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Pie d'Autry à 162 mètres
Ventes au 161 Boulevard Paul
Les 28 ventes au 161 Boulevard Paul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Boulevard Paul
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 161 Boulevard Paul. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Boulevard Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Boulevard Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Boulevard Paul dans son marché local
Prix du 161 Boulevard Paul par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 161 Boulevard Paul se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Boulevard Paul par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Boulevard Paul se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de Allauch et 13.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Boulevard Paul à Allauch
Le loyer moyen estimé au 161 Boulevard Paul est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.51 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
