187 Chemin de Caguerasset, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 187 Chemin de Caguerasset, affiche un prix moyen de 5 392 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°180 et de n°129 a.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 187 Chemin de Caguerasset, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Logis Neuf Est.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Clau à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pie d'Autry à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Pie d'Autry à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 187 Chemin de Caguerasset
Aucune vente n'a été recensée au 187 Chemin de Caguerasset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 187 Chemin de Caguerasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 187 Chemin de Caguerasset, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 187 Chemin de Caguerasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 187 Chemin de Caguerasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 187 Chemin de Caguerasset dans son marché local
Prix du 187 Chemin de Caguerasset par rapport à la voie
Sur Chemin de Caguerasset, le prix moyen des maisons s'établit à 5 561 €/m². Avec un prix moyen de 5 392 €/m², le 187 Chemin de Caguerasset se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 187 Chemin de Caguerasset par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des maisons atteint 5 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 187 Chemin de Caguerasset se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Allauch et 19.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 187 Chemin de Caguerasset à Allauch
Le loyer moyen estimé au 187 Chemin de Caguerasset est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allauch a augmenté de 16.03 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 688 €/m² sur la période récente.
